Stadtplanung

Das Angebotsspektrum von Wallraf & Partner reicht von klassischen Planungsaufgaben wie Flächennutzungsplänen und verbindlichen Bauleitplanungen über städtebauliche Rahmenplanungen bis hin zu kleinräumigen Entwicklungskonzepten. Besonderen Wert legen wir auf umsetzungsorientierte Planungen. Abstimmung und Konsensbildung zwischen Eigentümern, öffentlicher Hand und Bewohnern sind immanente Bestandteile unserer Planungsphilosophie.

In jüngster Zeit haben wir uns verstärkt mit Planungen zum Stadtumbau und zur Innenstadtentwicklung befasst:

Im Jahr 2003 wurde eine Rahmenplanung für den Stadtumbau am Lerchenberg in der Lutherstadt Wittenberg erstellt (Unterauftragnehmer von StadtBüro Hunger), deren Kern ein Flächenabriss von 1.700 Wohnungen in Kombination mit städtebaulicher Neuordnung und Erschließung der Abrissflächen für eigentumsfähiges Wohnen war. Die Planung befindet sich derzeit im Stadium fortgeschrittener Umsetzung. Der Gebäudeabriss ist fast abgeschlossen, die ersten Eigenheime stehen bereits. Im Jahr 2007 wurde ebenfalls in Wittenberg eine Rahmenplanung für das Quartier Am Trajuhnschen Bach erarbeitet, das in den folgenden Jahren ein Schwerpunkt des Stadtumbaus werden wird.

Für die Stadt Dessau entstand im Jahr 2005 als Unterauftrag von StadtBüro Hunger und in Kooperation mit bankert & menn, landschafts_architektur_planung ein Quartierskonzept für den innerstädtischen urbanen Kern „Stadteinfahrt Ost“. Ziel dieser Planung war, die urbane Qualität, funktionale Dichte sowie städtebauliche Struktur und Gestalt dieses Quartiers zu stärken, das zum Stadtkern von Dessau gehört. Diese Arbeit fand im Jahr 2007 ihre Fortsetzung mit einer städtebaulichen Studie zur Vernetzung des B-Plan-Gebietes Flössergasse mit dem Quartier „Stadteinfahrt Ost“, die in Kooperation mit Stephan Westermann, Stadt- und Landschaftsplaner, erstellt wurde.

Für die fusionierte Stadt Dessau-Roßlau wird ab 2007 an einem Zentrenkonzept gearbeitet, das die gewerblichen Kapazitäten und städtebaulichen Strukturen auf die Anforderungen an ein zukunftsfähiges Oberzentrum einstellt. Es soll die Zentrenstruktur und die Zentrenhierarchie der Gesamtstadt untersuchen, den städtebaulichen Handlungsbedarf für eine Entwicklung der Zentren ermitteln sowie die bau- und planungsrechtlichen Instrumente für die Herausbildung und Stabilisierung einer nachhaltigen Zentrenstruktur vorschlagen. Hierzu gehört auch die Verhinderung von Vorhaben, die nicht im Einklang mit den Zielen nachhaltiger Stadtentwicklung und dem Leitbild des Stadtumbaus stehen. Mit dem Zentrenkonzept, das auf einem fundierten Einzelhandelsgutachten basiert, sollen Entscheidungen der Stadt über die Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben juristisch belastbar begründet werden.

Anhalt-Forum Dessau: Ideenskizze Schlossplatz. In Kooperation mit Dieter Bankert. Bankertsommer-ARCHITEKTEN.

Städtebauliche Rahmenplanung Wittenberg West. März 2010.

Zentrenkonzept Lutherstadt Wittenberg. März 2010.