Stadtentwicklungskonzepte

Als Unterauftragnehmer des StadtBüro Hunger war Dr. Wallraf Projektleiter bei der Erarbeitung und Fortschreibung der Stadtentwicklungskonzepte von Dessau (2001, 2004), der Lutherstadt Wittenberg (2001), Wernigerode (2001, 2004) und Halberstadt (2001). In Kooperation mit dem StadtBüro Hunger haben Wallraf & Partner die Fortschreibung der Stadtentwicklungskonzepte von Dessau und Roßlau (2006), Köthen (2006) und der Lutherstadt Wittenberg (2007) abgeschlossen. In Zusammenarbeit mit Stephan Westermann, Stadt- und Landschaftsplaner, erfolgt die regelmäßige Fortschreibung des Stadtentwicklungskonzepts von Sangerhausen (2006, 2007).

Die integrierten Stadtentwicklungskonzepte von Wallraf & Partner basieren auf umfassenden Untersuchungen der lokalen Wirtschaft, der demographischen Entwicklung und des Wohnungsmarkts. Regionale Einordnung, Stadtgeschichte sowie städtebauliche Struktur und Gestalt bilden einen weiteren Grundpfeiler. In jedem Falle wird eine Prognose der Einwohner-, Haushalts- und Wohnbedarfsentwicklung vorgenommen. Auf dieser Grundlage entstehen übergreifende Leitbilder für die Stadtentwicklung sowie städtebauliche Leitbilder für den Stadtumbau. Aus den Leitbildern werden städtebauliche und wohnungswirtschaftliche Strategien, räumliche Handlungsschwerpunkte sowie Prioritätensetzungen für die öffentliche Förderung abgeleitet. Im Umsetzungsteil werden teilräumliche Konzepte für die Stadtumbaugebiete und sektorale Planungen für die technische und soziale Infrastruktur angeboten. In der zweiten Fortschreibung des Stadtentwicklungskonzeptes der Lutherstadt Wittenberg (2007) wurden detaillierte Konzepte für das Wohnbau- und Gewerbeflächenmanagement erarbeitet. Grundsätzlich ist die Gewerbe- und Wohnbauflächenentwicklung ein Thema für jede Gesamtfortschreibung von Stadtentwicklungskonzepten. In letzter Zeit kommt es auch zu thematischen Fortschreibungen der Stadtentwicklungskonzepte, so etwa das Gemeinwesenkonzept der Stadt Cottbus (Kooperationspartner von StadtBüro Hunger, 2005) oder das Zentrenkonzept der Stadt Dessau (2007).

Grundsätzlich erfolgt die Erarbeitung eines Stadtentwicklungskonzeptes im Rahmen einer projektbegleitenden Lenkungsrunde, der die Entscheidungsträger von Stadt, Wohnungswirtschaft und Versorgungsträgern, nach Möglichkeit auch die Interessenvertreter der Mieter und privaten Wohnungseigentümer, der lokalen Gewerbetreibenden und größeren Unternehmen angehören. Wichtig ist uns zudem eine kontinuierliche Information und Beratung mit den kommunalpolitischen Gremien, die möglichst eng in den Planungsprozess eingebunden und nicht erst zum Schluss mit dem Ergebnis konfrontiert werden sollten.

Fortschreibung Stadtentwicklungskonzept Köthen (Anhalt) und teilräumliche Vertiefung. 2010.

Stadtentwicklungskonzept Sangerhausen. 2009. In Kooperation mit Stephan Westermann. Stadt- und Landschaftsplanung.

Stadtentwicklungskonzept Wittenberg. 3. Fortschreibung. 2008.