Wohnungswirtschaftliche Beratung

Quantitativ verminderter Wohnungsbedarf und qualitativ veränderte Wohnungsnachfrage haben in den neuen Bundesländern, aber auch in manchen westdeutschen Regionen, zu existentiellen Herausforderungen für die Wohnungswirtschaft geführt. In dieser Situation sind mehr denn vorausschauende Handlungskonzepte und verlässliche Planungsinstrumente gefragt. Die Wohnungsunternehmen brauchen Klarheit, wie sich die langfristigen Ertragsaussichten gestalten, welche Modernisierungsinvestitionen an welchem Standort sinnvoll sind, von welchen Beständen man sich durch Abriss oder Verkauf trennen muss, was neu zu bauen oder hinzuzukaufen ist.

Nicht wenige ostdeutsche Wohnungsunternehmen sind damit konfrontiert, dass ihre Portfolios von Plattenbauten dominiert sind und daher eine Bestandsdiversifizierung zur langfristigen Existenzsicherung dringend angeraten ist. Aber wie kann das alles mit dem ganz schmalen Geldbeutel noch realisiert werden?

Wallraf & Partner bieten Portfolio-Analysen und Sanierungs- bzw. Unternehmenskonzepte an, die auf speziell entwickelten Programmen der Bestandsbewertung und Ertragsprognose basieren. Im Dialog mit unserem Auftraggeber entwickeln wir Unternehmensleitbild und Handlungsstrategien für die einzelnen Geschäftsfelder. Kern des Konzepts ist ein objektkonkreter Maßnahmenkatalog der Bestandsentwicklung, der auf einem durchgerechneten Finanzierungs- und Zeitplan beruht.

Objektkonkrete Ertragsprognose auf der Basis einer Portfolioanalyse.

Wittenberg West. Beitrag zum Bundeswett- bewerb "Energetische Sanierung von Großwohnsiedlungen auf der Grundlage integrierter Stadtteilentwicklungskonzepte". 2. Platz.

Vermietungsentwicklung und Altersstruktur- prognose der Mieterschaft der Dessauer Wohnungsbau Gesellschaft mbH. Bericht 2009.